Arthur Loyd Investissement
Conseil en Investissement
 
 
 
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Nos actualités

Le département Capital Markets d’Arthur Loyd renforce ses équipes parisiennes

27 Juin 2018

 Le département Capital Markets d’Arthur Loyd annonce le renforcement de ses équipes parisiennes. Gaëtan Joly, jusque-là analyste financier, évolue pour devenir consultant. Diplômé du programme Grande École de Neoma Business School et du master spécialisé management immobilier de l’Essec, il a commencé sa carrière chez PriceWaterHouseCoopers, puis aux acquisitions chez Vendôme Capital Partners, avant d’intégrer Arthur Loyd.---Anaïs Broutté et Léo Benitah, rejoignent quant à eux l’équipe Capital Markets en tant qu’analystes financiers.Anaïs Broutté, 26 ans, diplômée du master corporate finance de l’Inseec, a débuté sa carrière au sein de Balzac REIM en 2016 en tant qu’asset manager junior, avant d’intégrer le département investissements d’Eternam (groupe Cyrus Conseil). Léo Benitah, 25 ans, est diplômé de l’ESTP et rejoint Arthur Loyd après une première expérience chez Firce Capital en tant qu’asset manager.« Ces recrutements et évolution s’inscrivent dans le cadre d’un développement soutenu de la structure Capital Markets parisienne du groupe Arthur Loyd qui est intervenue en 2017 sur un volume de plus de 600 M€ de transactions, au travers de plusieurs portefeuilles, d’actifs en Île-de-France et à Paris », conclut Arthur Loyd dans un communiqué.
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Un institutionnel cède le portefeuille Orange "Link"

6 Février 2018

Un investisseur institutionnel a procédé à la vente du portefeuille de centraux téléphoniques Orange "Link", dans le cadre d’un appel d’offres ciblé.Ce portefeuille est composé de 19 immeubles, représentant plus de 45 000 m² et 6 ha de foncier. L’ensemble est loué à l’opérateur téléphonique Orange dans le cadre de baux de longue durée, pour un volume d’environ 60 M€.L’acquéreur, une société familiale spécialisée dans les métiers du crédit-bail immobilier et de la restructuration de dette, a été assisté dans le cadre de cette acquisition par la société de conseil Losange (Patrick Debode), le Cabinet Arc Paris Avocats (Nicolas Riquelme, Benoît Salles) et l’Etude ADDH (Olaf Déchin, Géraldine Bonneau Palais).Pour financer cette acquisition, la société familiale était accompagnée par la banque LCL, en tant que chef de file, aux côtés de la Banque Postale (Manuel Gomez, Phavy Bonhomme).La transaction a été réalisée par Arthur Loyd Investissement.
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Pathé acquiert un ensemble immobilier Parisien auprès de Suravenir

10 Novembre 2017

Pathé vient de se porter acquéreur d'un ensemble immobilier Parisien, dans le quartier de l'Opéra, auprès de Suravenir, compagnie d'assurance-vie du groupe Crédit Mutuel ARKEA.L’immeuble, situé au 3-3 bis rue de la Chaussée d’Antin à PARIS 9ème, développe une surface de 2 200 m² environ sur 5 niveaux.Dans cette opération, le vendeur a été conseillé par Maître Pierre Thubert de l’étude Jamault Queinnec Thubert et l'acquéreur par Maître Cauro de l’étude Bailly Cauro.Cette transaction a été réalisée par Arthur Loyd.
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Vente de 2 Hôtels Particuliers de Bureaux à Paris 17e par Arthur Loyd Investissement.

23 Février 2017

Vente de 2 Hôtels Particuliers de Bureaux à Paris 17e par Arthur Loyd Investissement.Un institutionnel français vient d'acquérir deux hôtels particuliers à Paris 17e auprès d'une caisse de retraite dont l'Asset Manager pour l'ensemble de son portefeuille européen est Rocval. L'un au 17 bis rue Legendre développant environ 650 m2 de bureaux, et l'autre 16 rue Jacques Bingen (environ 500 m2). Ces actifs sont logés au sein d’un OPCI géré par Vendôme Capital Partners.Le vendeur était conseillé par l’étude Letulle et l’acquéreur par l’étude Lasaygues.Dans cette transaction, l’acquéreur a été conseillé par la société Arthur Loyd Investissement.
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Investissement : Vente d’un immeuble de bureaux à Nîmes (30)

28 Mai 2015

La Foncière SIBA s’est portée acquéreur d’un immeuble de bureaux situé dans le centre-ville de Nîmes, à proximité de la gare TGV et des arènes. L’immeuble, à usage principal de bureaux, développe une surface d’environ 6 000 m² et 88 parkings. Il est entièrement loué à un locataire unique.  Dans cette vente, Arthur Loyd Investissement et Arthur Loyd Nîmes conseillaient AXA Real Estate, pour le compte de l’un de ses clients, dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec Catella.
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Arthur Loyd Logistique signe avec ITM Alimentaire sur 38 000 m² à Vert-Saint-Denis

7 Mai 2015

Le groupement des Mousquetaires via sa filiale ITM Alimentaire renforce ses activités logistiques sur le Sud de l’Ile-de-France. Après une première acquisition en 2011  d’une plateforme logistique de 100 000 m² à Vert Saint Denis (77), ITM vient de prendre à bail pour une durée de 6 ans, sur cette même commune, un nouvel immeuble de 38  000 m² propriété d'AXA Real Estate." Cet entrepôt construit en 2008 par PRD présente toutes les caractéristiques de l’immeuble dernière génération ; rubriques ICPE, hauteur, gestion flux VL et PL, qualité architecturale ...   Un critère essentiel pour ITM", précise Didier Terrier, directeur associé au sein d'Arthur Loyd Logistique.Dans cette transaction, la filiale spécialisée en immobilier logistique du groupe Arthur Loyd conseillait le preneur et le propriétaire ."Depuis le début de l’année, Arthur Loyd Logistique a commercialisé près de 160 000 m². Notre positionnement de spécialiste et nos performances sur ce marché favoriseront en 2015 le développement de notre équipe", ajoute Didier Terrier. 
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BUT s'installe sur 60 000 m² à Pusignan (69)

12 Mars 2015

AG Real Estate vient de signer un bail de 9 ans fermes avec But pour sa plateforme logistique de 60 000 m² localisée au sein de la ZAC de Syntex Parc sur la commune de PUSIGNAN (69). Sur un terrain de plus de 13 hectares à proximité de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, le bâtiment de 10 cellules développé par Vailog est certifié HQE et BREEAM. Livré en 2014, il était le seul bâtiment neuf de cette taille à être proposé à la location sur un secteur prime de la dorsale.Dans cette transaction, AG Real Estate France était conseillé par Arthur Loyd Logistique et But par EOL.
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LOGISTA implante une nouvelle agence à Anzin (59)

2 Février 2015

Depuis 1994, Logista propose et développe des solutions sur- mesure pour la maintenance immobilière (particuliers, collectif privé et l’habitat social). Logista est présent dans le Nord Pas de Calais, la Normandie, la Picardie et la Champagne avec 21 agences. Dans le cadre de son développement Logista vient de prendre à bail un local d’activité de 280 m2 dans le Parc d’activités Europescaut à ANZIN (59) ce qui lui assure une présence sur le secteur Valenciennois. La transaction a été réalisée par Arthur Loyd Valenciennes conseil des 2 parties. 
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FASONUT agrandit son site de Lesquin (59)

2 Février 2015

Fondé en 1986, le laboratoire Fasonut est un établissement pharmaceutique reconnu par l’Agence du Médicament (ANSM). Filiale du groupe Baxter, Fasonut fabrique et livre des poches de nutrition parentérale sous forme de préparation magistrale. Dans le cadre de son développement Fasonut agrandit son site de Lesquin (59) afin de doubler les surfaces de production en prenant à bail 640 m2 supplémentaires. La transaction a été réalisée par Arthur Loyd Lille conseil des 2 parties. 
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BILAN IMMOBILIER LOGISTIQUE Une année 2014 mitigée entre rebond et ralentissement le long de la dorsale

22 Janvier 2015

Avec près de 2 millions de m² commercialisés, soit un retrait de 8% par rapport à 2013 mais un volume global tout à fait conforme à la moyenne de commercialisation sur les 10 dernières années, le marché des entrepôts de plus de 10 000 m² affiche un niveau des performances très contrastées selon les régions. Didier Terrier, Directeur Général de Arthur Loyd Logistique, souligne «qu’à elles seules, les régions Ile-de-France et lyonnaise ont polarisé 54 % des volumes transactés, à la faveur de nombreux clés-en-main initiés parfois de longue date par les acteurs de la grande distribution. Mais aussi, et c’est une nouveauté, par les prestataires qui marquent leur retour en force et concentrent près de la moitié de la demande placée. »Avec 750 000 m² placés et une progression annuelle de 40 %, la région parisienne retrouve son leadership. David Riboux, Directeur associé et spécialiste de ce secteur, recense plus de 11 opérations clés-en-main, un nombre de transactions en forte progression, bien que de taille moyenne plus réduite et souligne la belle progression du secteur Nord  qui capte 53% de la demande. La performance honorable du marché lyonnais, qui enregistre 307 000 m² sur un marché impacté par une faible demande, est due à la concrétisation d’un pôle logistique de 4 bâtiments totalisant 109 000 m² pour la  centrale d’achats Leclerc Socara.En l’absence de cette dynamique d’opération en compte-propre qui les avaient portés en 2013, les marchés lillois et marseillais sont en net repli avec respectivement 180 000 m² et 134 000 m² placés.A contrario, les marchés secondaires font preuve de plus de régularité et concentrent 30 % de la demande. La région Centre arrive en tête avec 165 000 m² placés, dopée par les clés-en-mains de chargeurs locaux, suivie par les régions Alsace-Lorraine et Normandie.L’offre immédiatement disponible s’établit à près de 1,9 million de m² de bâtiments de classe A et B sur la dorsale, concentrée pour plus de la moitié en Ile-de-France et constituée en majorité d’immeubles peu qualitatifs et de taille moyenne. Car, et ce n’est pas nouveau, l’offre neuve ne se renouvelle pas. Malgré des capacités foncières et des projets de développement potentiels  importants sur la plupart des régions (à l’exception toujours notable de la région lyonnaise), les constructions en blanc font encore défaut.Les valeurs transactées sur les bâtiments de classe A témoignent d’une stabilité notable, sauf sur quelques secteurs prime sous-offreurs. Elles s’établissent à 49€/m²/an en Ile-de-France (hors 1ère couronne) et de 41 à 44 € sur la dorsale.Sur le front de l’investissement, les montants investis avoisinent le milliard d’euro (une progression de près de 20 % par rapport à 2013 hors joint-venture) qui témoignent de l’attractivité et de l’appétit intacts des investisseurs internationaux, notamment anglo-saxons. Peu d’actifs unitaires prime sont disponibles : ce sont les portefeuilles qui ont dopé le marché et concentré 60 % de l’investissement global. Une tendance qui devrait se poursuivre en 2015. Le taux de rendement prime frôle le seuil de 7%.Pour 2015, Didier Terrier anticipe un marché toujours tiré par l’optimisation et la rationalisation de la supply-chain, sur lequel quelques projets significatifs à l’étude (toutes régions confondues) présagent d’un premier semestre dynamique. Mais les conditions d’une vraie reprise restent liées à l’évolution des indices économiques, voire de la fiscalité et de la règlementation.Pour plus d’information, vous pouvez contacter Didier Terrier au : Chantal Latreille                                                                      Didier Terrierchantal.latreille@arthur-loyd.com                                  didier.terrier@arthur-loyd.comTel : 04 72 83 07 98                                                                 Tel : 06 09 04 55 57
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Vente Investisseur : 1 230 m2 à Bordeaux

30 Juin 2014

La "Maison du Marin", immeuble Bordelais (22 Place Charles Gruet) qui était jusque-là propriété de l’Etablissement des Invalides de la Marine (Enim) a changé de main. Mandaté par le vendeur, le cabinet Arthur-Loyd Bordeaux a conclu la vente avec Monsieur FRADIN homme d’affaire bordelais, spécialiste de l’immobilier et grand amateur d’art et de patrimoine historique. 
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Orchestra acquiert un entrepôt de 7031 m2 à Saint Jean de Védas (64)

23 Juin 2014

La société Orchestra se porte acquéreur d’un entrepôt de 7031 m2 sur la zone industrielle de la Lauze à Saint Jean de Védas. Cette entrepôt sera utilisé par Orchestra pour l’aménagement intérieur de ses boutique. Ce site était occupé par Copel Distribution qui regroupe ses activités sur son site de Lons (64). Arthur Loyd Montpellier était Conseil dans cette transaction.  
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Geodis à Bruges : 13 000 m2 sur parcelle de 45 000 m2

11 Juin 2014

Geodis Calberson Aquitaine a signé, avec AGC Groupe Cassous, la construction d'une plateforme de messagerie et de bureaux à Bruges. Bâtiment de 13 000 m2,sur une parcelle de 45 000 m2. Livraison : 2ème semestre 2015.Dans cette transaction, Arthur Loyd Bordeaux conseillait les deux parties.
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Logistique : La demande placée progresse de 60 % en Ile-de-France

10 Mai 2014

La demande placée pour les entrepôts de plus de 10 000 m² atteint 360 000 m² au 1er trimestre en France selon Didier Terrier, DG d’Arthur Loyd Logistique. La dorsale concentre 75 % des commercialisations, à l’exception de Marseille (13) qui reste hors-jeu ce trimestre, d’après le broker.L’Ile-de-France enregistre un bon démarrage avec 160 000 m², en hausse de 60 % sur la même période de 2013. Les bâtiments de classe A recueillent 64 % du volume, le secteur Nord captant 50 % des commercialisations. Le stock, concentré pour moitié dans le Sud, s’alourdit légèrement. Si les valeurs restent stables, les mesures d’accompagnement sont encore soutenues pour les actifs de classe B.Pas de clé-en-main ni de transaction d’envergure pour le Nord Pas-de-Calais, qui démarre timidement l’année indique Arthur Loyd Logistique, avec trois transactions pour un total de 30 000 m². Le stock d’entrepôts reste stable et l’important potentiel de développement de la région intact.D’après Arthur Loyd, le ralentissement du marché lyonnais semble démenti par le volume de 87 000 m² placés, son meilleur 1er trimestre depuis 5 ans, boosté par la plus grande transaction du début de l’année (52 000 m² par Norbert Dentressangle). Mais le marché reste contraint par le manque de foncier et d’offres (record à la baisse du stock disponible avec seulement 204 000 m²).L’activité sur les marchés secondaires est encore faible en ce début d’année et se concentre essentiellement sur les segments de petites surfaces, totalisant 82 000 m².
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Transaction Investissement dans Parc de la Grive (38)

1 Avril 2014

Un promoteur indépendant vient de céder à un investisseur privé des lots de copropriété neufs de bureaux et de commerces situés Parc de la Grive, à proximité du centre‐ville de Bourgoin‐Jallieu, et d’un double échangeur de l’A43.L’actif, d’une surface de 717 m2, est notamment occupé par 12 locataires dont une pharmacie et neuf cabinets médicaux.Dans cette transaction, ARTHUR LOYD INVESTISSEMENT  est conseil du mandant. 
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2 900 m2 de bureaux à l'investissement à Amiens (80)

31 Mars 2014

Foncière des Régions cède à un investisseur privé un ensemble immobilier de 2.900 m2 sur un terrain de 9.500 m2 loué par ORANGE à Amiens dans le  Quartier St Maurice, proche de la Citadelle en cours de rénovation et qui offrira d'exceptionnelles perspectives de reconversion pour l'extension du centre-ville.Le montant de la transaction est de 1 800 000 € HT HD.Dans cette affaire, Arthur Loyd Amiens est intervenu comme conseil.
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Vente investisseur de 4 620 m2 de locaux d'activités à Saint Jory (31)

30 Mars 2014

A.L.C. a vendu à un acquéreur privé 4 620 m2 de locaux d'activités à Saint Jory (31) pour un montant de 700 000€.Arthur Loyd Toulouse conseillait les deux partie.
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Proudreed acquiert un parc d'activités de 10 000 m² près de Montpellier

24 Mars 2014

Proudreed poursuit son rééquilibrage en se portant acquéreur, auprès de la SERM (Société d’Équipement de la Région Montpelliéraine), en octobre 2013, à Vendargues (34), d'un parc d’activités composé de 8 bâtiments de différentes typologies : entrepôts, bureaux, locaux d’atelier…Cet ensemble de 10 000 m² environ dispose d’une réserve foncière, sur laquelle Proudreed développera à terme 7 500 m² de locaux d’activités et bureaux. Le groupe a d’ores et déjà lancé la réalisation de deux bâtiments, qui seront livrés durant l’été 2014 : un MBy de 3 200 m² et un bâtiment mixte de 800 m². Dans cette transaction, les deux parties étaient conseillées par Arthur Loyd. La réalisation des deux premiers bâtiments a été confiée à la CCR.
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Amer Sports : 52 000 m2 dans le parc industriel de la Plaine de l’Ain

12 Mars 2014

Un fonds d’investissement immobilier conseillé par J.P. Morgan et représenté par ALAM (Arthur Loyd Asset Management) a signé avec Norbert Dentressangle un bail de 11 ans sur un bâtiment logistique de 52 000 m2 situé dans le parc industriel de la Plaine de l’Ain à Saint Vulbas (01150).Ce bâtiment sera transformé en plateforme logistique hautement automatisée qui servira à la préparation de commandes à destination de la grande distribution, des chaînes de magasins spécialisés et indépendants, pour l’équipementier sportif Amer Sports, l’un des leaders mondiaux du secteur au travers de marques comme Mavic, Wilson ou encore Salomon.
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15,5 Mds € investis en France en 2013

1 Février 2014

Au terme de l’année 2013, les montants investis en immobilier d’entreprise s’établissent à 15,5 Milliards d’euros soit une baisse de 10 % comparé à l’année 2012.Comme en 2012, les bureaux représentent les 2/3 de l’allocation totale en immobilier d’entreprise. La classe d’actif logistique confirme sa bonne performance de 2012 et représente plus de 6 % de l’allocation totale. Les commerces « High Street » confirment leur position en 2013 autour de 15% de l’allocation totale.L’année 2013 a vu son volume investi partagé à 50 / 50 entre les transactions de moins de 100 M€ et de plus de 100 M€. On note notamment quelques opérations particulièrement importantes comme :Tour ADRIA acquise par Primonial pour 450 M€Portefeuille des actifs de la foncière « Docks Lyonnais » acquis par ADIA pour 670 M€Portefeuille d’actifs du Club Med acquis par les Assurances du Crédit Mutuel pour 280 M€Portefeuille de Centres Commerciaux Altaprime acquis par Allianz auprès d’Altarea pour 395 M€ (à hauteur de 49% des parts).Pour plus d'informations sur le marché de l'investissement en France, contactez-nous directement : investissement@arthur-loyd.com 
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